jinnianhui金年会为珠海市消防救援支队特勤大队工作人员根据《南水镇2024年秋冬季节消防隐患大排查大整治工作方案》要求，对辖区居住类场所开展消防监督检查。

　　在检查港城花园小区时，防火监督员发现该小区消防控制室值班人员未持中级消防设施操作员证上岗，违反《中华人民共和国消防法》第二十一条第二款之规定，进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并遵守消防安全操作规程。如有突发情况发生，消防控制室人员不能熟悉操作自动联动消防设施，或将影响人员快速疏散及救援。

　　（以上“持证”解释：《建（构）筑物消防员》职业技能标准考核取得的国家职业资格证书依然有效，与同等级相应职业方向的《消防设施操作员》证书通用。持初级（五级）证书的人员可监控、操作不具备联动控制功能的区域火灾自动报警系统及其他消防设施；监控、操作设有联动控制设备的消防控制室和从事消防设施检测维修保养的人员，应持中级（四级）及以上等级证书。）

　　检查还发现该小区内部分室外消火栓被绿化植物遮挡，在紧急情况下很难被即刻发现，或将影响救援时间；检查发现小区2栋一单元部分楼层防火门变形、损坏，常闭式防火门被打开，以上问题属物业服务人未履行消防安全责任，违反《广东省实施 中华人民共和国消防法 办法》第十二条第一款第一项之规定，在物业服务区域内，居民住宅区的物业服务人应当履行下列消防安全责任：负责共用消防设施、器材的维护管理。

　　当天，珠海市消防救援支队特勤大队消防监督员出具《责令限期改正通知书》要求珠海市马强物业管理有限公司管理的港城花园小区对以上消防隐患问题进行限期整改。

　　根据《中华人民共和国消防法》第六十七条之规定，机关、团体、企业、事业等单位违反本法第十六条、第十七条、第十八条、第二十一条第二款规定的，责令限期改正。

　　根据《广东省实施 中华人民共和国消防法 办法》第四十四条之规定，物业服务人违反本办法第十二条第一款第一项、第二项、第五项以及第三款规定，未履行消防安全责任的，由消防救援机构或者住房城乡建设主管部门按照职权责令限期改正。

　　物业管理单位应当严格落实消防安全主体责任，认真组织开展火灾隐患排查整治，加强消防知识宣传和疏散演练。

　　设有自动消防设施的住宅小区，物业服务企业应当委托具有相应资质的专业机构，对自动消防设施定期进行维修、保养和检测。定期对共用消防设施进行维修保养，确保完好有效。

　　组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患，严禁楼道存放杂物建筑安全等、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通、消防车通道畅通。

　　组织单位员工参加消防安全培训，开展消防安全宣传教育，利用广播、视频、公告栏等途径宣传消防安全知识。

　　劝阻、制止影响消防安全的行为，对劝阻、制止无效以及拒不整改火灾隐患的，及时报告当地消防部门。

　　（一）应实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书；

　　（三）应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态；

　　（四）应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动位置（通电状态）。

　　（二）火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警，报警时应说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话；